Az ingatlan bérlőinek felelősségbiztosítása az Általános felelősségbiztosítás szerződéssel együtt Külön Feltétel szerint köthető.
A biztosítás fedezetet nyújt azokra a dologi károkra, melyeket a biztosított az
általa bérelt ingatlanban okoz és amelyekért a magyar polgári jog szabályai szerint kártérítési felelősséggel tartozik
Akkor van kárfizetés, ha a bérlő valamilyen váratlan, véletlen módon kárt okoz az ingatlanban. Érvényes, írásos bérleti szerződés megléte szükséges.
Kizárások:
a kár miatt elmaradt jövedelem
engedély nélküli átépítési munkák
természetes kopás, elhasználódás
ingatlan berendezési tárgyainak a kára (fűtés, elektromos és gázkészülékek, kazán)
- a bérlő albérlője által okozott kár (tehát ha a bérlő továbbadja az ingatlant másik bérlőnek és az okoz kárt)
Ha bérelt ingatlanban a bérlő köt ilyen felelősségbiztosítást, nem szükséges az épület biztosítását beletenni a vagyonbiztosítási szerződésbe, mert bár biztosítható idegen tulajdonként, de azok az épületkárok, amiért a bérlő hibáztatható, a felelősségi szerződése alapján térülni fog.
Káresetek esetek
Amikor a West End megnyitotta kapuit volt egy bérlői felelősségbiztosítási kár. Az egyik cipőbolt egy kis házi szökőkúttal szerette volna csinosítani az üzlethelyiségét. Valami nem sikerült jól, mert a próbaüzem során elázott az üzlet és az alatta lévő is. A kár megtérült.
Comments